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正观地产何俊霖:把脉龙江特色小镇路在何方

更新时间:2018-07-11 15:44:03    来源:青霞摄影    手机版

正观地产何俊霖:把脉龙江特色小镇路在何方

青霞摄影 2018-07-11

不久前,冰城版“江南水乡”即将开工建设的消息在哈尔滨人的朋友圈刷了屏。这个名为“太和水镇”的特色小镇项目位于帽儿山风景区内,总投资达16.5亿,计划打造成为类似周庄、乌镇这样水乡古镇。宣传资料介绍,项目建成后,市民不用去苏杭也能体验青砖灰瓦、小桥流水人家的江南风韵。从2014年浙江率先提出特色小镇,到国家发布引导政策,到地方密集跟进,近年来,全国各地的特色小镇建设如火如荼,引发了广泛关注。

早在2016年,何俊霖便意识到,特色小镇或许可为房地产行业的未来转型提供一个新的出路。从那时起,他便开始了对特色小镇的深入探索和研究,两年多时间里,何俊霖和他的团队先后踏访了全国30多个城市的数十个特色小镇,记录着,思索着,总结着……特色小镇的发展模式路在何方?为什么说“无产业,不小镇”?哪些特色小镇的发展模式适合“嫁接”到哈尔滨乃至黑龙江呢?在接受365淘房网专访时,何俊霖给出了他的深刻见解。

特色小镇发源地浙江云栖小镇

同年,何俊霖第一时间将目光投入到这个创新经济模式上。从2017年春节之后,他便率领团队开始了实地探访,“2017年走了20多个城市,看了40多个特色小镇,今年上半年走了10个城市,看了20多个小镇。”可以说,对于目前中国特色小镇的发展特点和产业模式,何俊霖和他的团队有了相当深度和专业的认识和研究。“特色小镇,准确来说,应该叫做特色产业小镇。

浔龙河生态艺术小镇“特色IP要结合当地文化,不能无中生有。我们去过的湖南浔龙河生态艺术小镇和陕西的礼泉县袁家村,无一不是结合了当地文化特色而建成的。”何俊霖认为,特色小镇的发展要与地方文化结合,并注重运营和持续,形成自身的IP才有强大的生命力和吸引力,而那些无中生有,生搬硬造出来的IP最终只能是昙花一现。

袁家村特色小镇罗马并非一日建成,特色小镇同样如此,其需要一个专业的团队,在充分挖掘和依托其历史文化的基础上,对小镇进行系统规划和产业升级。“特色小镇的建设和运营是一个长期工程,需要5到8年,甚至10年以上的时间。”“这个工作,需要有情怀的人来做。”龙江特色不能丢掉资源正观未来将全面参与何俊霖总结,没有产业作为支撑,没有文化积淀和内涵凝聚,没有科学策划和系统生态构架的特色小镇,都很难获得成功。


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